neuFalkensee - Finkenkrug

Bestlage Falkensee-Finkenkrug! Charmantes Einfamilienhaus von 1931 auf sonnigem Süd-/Westgrundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus um 1936 erbaut, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • großer architektonischer Anbau zur Südseite möglich

  • Spitzboden noch ausbaufähig

  • der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug ist in nur 5 Minuten fussläufig zu erreichen

  • massive Bauweise

  • sonniges Süd-/West- Gartengrundstück

  • die anliegende Straße ist befestigt

  • elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer DG

  • engobierte Tondachziegel

  • Spitzenwohnlage im Herzen von Falkensee-Finkenkrug

u. v. m.

Von 2000 bis 2012 wurde das Haus grundlegend saniert, wie z.B: Dach, inkl. Dämmung, Bad, Heizung, Elektrik, Fenster, Treppe, Sanitär, Kellerisolierung usw., jedoch die Fassade müsste man noch überarbeiten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer (Rohbau vorbereitet) und eine Veranda. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Flur mit großem Abstellbereich.

Im Spitzboden befindet sich eine weitere Nutzfläche, die man im Bedarfsfall zum weiteren Wohnraum ausbauen könnte.

Im Kellergeschoss sind ein großer Raum, ein Hauswirtschaftdaum und ein Flur.

Lage

Falkensee zählt über 43.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.

Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen – hier ist das noch möglich.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.08.2019
Baujahr des Gebäudes:
1931
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
115.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Finkenkrug
Objekt-Nr.:
CF024
Kaufpreis:
425.000 €
Wohnfläche:
ca. 95 m2
Grundstück:
ca. 800 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1931
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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