neuFalkensee - Seegefeld

Bezugsfreies Reihenhaus auf sonnigem Südgrundstück – ruhig und zentral gelegen

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden. Es liegt in einer gepflegten, kinderfreundlichen Umgebung und überzeugt mit solider, massiver Bauweise.

Highlights:

  • Gepflegte, ruhige Wohnlage

  • Sonniges Südgrundstück (Eigentum, kein Erbpacht)

  • Offener Wohn- und Essbereich

  • Rollläden, teilweise elektrisch

  • Carport inklusive

Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar – perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein separater Heizungsraum. Vom Erdgeschoss führt eine großzügige Treppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer mit Zugang zu einem Abstellraum bzw. Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Flur.

Im Spitzboden steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Lage

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch den Regionalbahnhof Falkensee gewährleistet, der eine schnelle Verbindung nach Berlin bietet. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Familien besonders praktisch: Diverse Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.01.2029
Baujahr des Gebäudes:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
99.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Seegefeld
Objekt-Nr.:
EW053A
Kaufpreis:
398.000 €
Wohnfläche:
ca. 116 m2
Grundstück:
ca. 134 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1995
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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