neuLeegebruch

Charmante Doppelhaushälfte mit Anbaumöglichkeit in historischer Wohnsiedlung

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gepflegte Doppelhaushälfte um 1938 erbaut, die sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, 2 kleinen Spitzböden und Nebenraum aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • historische Wohnsiedlung

  • Anbau von min. 100qm möglich

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • Rollläden im Erdgeschoss

  • solide und massive Bauweise

  • Garage

  • Nebengebäude von ca. 20qm

  • 5 qm Nutzfläche im Nebenraum (vom Wohnhaus)

  • ruhige und idyllische Wohnlage in Nähe zu Berlin

u. v. m.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei!

Fenster, Heizung, Elektrik und weitere Sanierungen wurden Mitte der 1990er Jahre durchgeführt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, eine Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, und ein kleiner Flur.

Ferner gibt es angrenzend zum Wohnhaus einen Nebenraum von ca. 5qm und eine großzügige Terrasse.

Lage

Leegebruch liegt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel und bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96 ( 30min bis Berlin Charlottenburg ), sowie die öffentlichen Anbindung von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824).

Die eigenverwaltete Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants, Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.01.2032
Baujahr des Gebäudes:
1938
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
154.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Leegebruch
Objekt-Nr.:
HK006
Kaufpreis:
349.000 €
Wohnfläche:
ca. 75 m2
Nutzfläche:
ca. 80 m2
Grundstück:
ca. 933 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1938
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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