neuBrieselang

Charmante Ein- bis Zweifamilienhaus-Villa von 1930 auf sonnigem Süd-/Westgrundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine schöne Ein- bis Zweifamilienhaus-Villa von 1930 in beliebter Wohnlage von Brieselang. Die Villa teilt sich im Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • viele Originaldetails aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. großzügige Holztreppenanlage, Türen und Zargen, Türbeschläge aus Messing und gut erhaltene Dielen

  • sehr solide Massivbauweise

  • sonniges Süd-/Westgrundstück

  • die anliegenden Straßen sind befestigt und asphaltiert

  • viele Möglichkeiten durch die zwei Einheiten

  • beliebte Wohnlage von Brieselang, in direkter Nähe zum idyllischen Nymphensee

  • Kaminofen

  • Balkon

  • zwei Bäder

  • massives Wirtschaftshäuschen auf dem Grundstück

u. v. m.

Die Villa wurde wurde in den Jahren 2005 - 2010 teilweise saniert, wie z.B. Elektrik (teilweise), Fenster, Sanitär

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur.

Im Dachgeschoss sind ein Badezimmer, eine Küche/Zimmer, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer und ein Flur.

Im Dachboden befindet sich eine großzügige Nutzfläche.

Im Kellergeschoss sind fünf Räume und ein Flur. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Wirtschaftshäuschen und ein Schuppen.

Lage

Die angebotene Villa befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Brieselang. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.10.2028
Baujahr des Gebäudes:
1930
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
138.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Brieselang
Objekt-Nr.:
AB068
Kaufpreis:
345.000 €
Wohnfläche:
ca. 180 m2
Grundstück:
ca. 815 m2
Zimmer:
7
Baujahr:
1930
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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