Charmanter Altbau von 1934 mit Büro/Praxis/ELW in bester Wohnlage von Falkensee-Falkenhagener Alpen

Es handelt sich hier um einen charmanten Altbau um 1934 erbaut, der sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

• Erstbezug nach umfassender Sanierung/Renovierung wie z.B. Elektrik, teilweise Sanitär, Dielen abgeschliffen und lackiert, alle Wände und Decken gespachtelt usw.

• Apotheke, Lidl, Gymnasium, Kita und das Falkenseer Waldbad sind fussläufig zu erreichen

• solide und massive Bauweise

• gesamt Wohn- Nutzfläche ca. 198qm

• Praxis, Büro (Homeoffice) oder kleine Einliegerwohnung möglich

• viele charmante originale Details aus der Bauzeit vorhanden wie z.B. Dielen, großes Treppenhaus, Türen/Zargen, Beschläge, Hauseingangstür, Bleiverglasung

• zwei Bäder + zusätzlichen WC im Keller

• Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

u. v. m.

Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Erkerzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer. Vom Flur gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Dachgeschoss. Auf der Erdgeschossetage ist durch einen Anbau ein weiteres großes Zimmer entstanden, wo hier die Möglichkeit besteht, eine Praxis, Büro oder eine kleine Einliegerwohnung zu errichten .

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur.

Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche.

Im Kellergeschoss sind diverse Räumlichkeiten und ein WC. Der Keller ist teilweise beheizt.

Auf dem sonnigen Garten ist weiterhin ein massiver Schuppen.

Der angebotene Altbau befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.