Charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren auf Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Schönwalde-Glien
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren auf Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Schönwalde-Glien. Das Haus teilt sich in Souterrain/Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Besonderheiten/Ausstattung:
Kachelkamin
zwei Bäder
großzügige Terrasse
Markise und Seitenmarkise
sonniges Süd-/West-Grundstück
eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
Schlafzimmer mit eigener Ankleide
die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Dielen und Holztreppenanlage
Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (im Erdgeschoss elektrisch)
solide und massive Bauweise
vollständige Sanierung ca. 1998
u. v. m.
Das Erbbaurecht geht bis zum 31.12.2074 mit der Option auf 20 Jahre Verlängerung. Grundstückseigentümer ist eine Kirchengemeinde. Weiterer Bestandteil des Erbaupachtvertrages ist, das die Kirchengemeinde im Souterrain einen Raum mit ca. 40qm hat wo ab und zu Gottesdienste und kleine Treffen stattfinden. Der monatliche Erbpachtzins beträgt aktuell (Stand 10/22 - indexiert auf Verbraucherpreise) 750 €.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-/West-Terrasse, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Flur mit Garderobenbereich. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind ein Zimmer, eine geräumiger Flur, ein Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.
Im Souterrain befinden sich ein großzügiger Raum, eine kleine Küchennische, ein WC den die Kirchengemeinde nutzt, ein Flur, eine Werkstatt und ein Heizungsraum.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Schönwalde-Glien. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Energieausweis
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.
Kurzinfo
Ansprechpartner
Marius Tummeley
Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.