Falkensee - Falkenhagen

Charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit Einliegerwohnung auf großzügigem Gartengrundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit Einliegerwohnung, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • grundsolide Bauweise von 1936 / damaliger bekannter Architekt Friedrich Sauermilch

  • separate Einliegerwohnung / Rückbau zu einem großen einheitlichen Einfamilienhaus problemlos möglich

  • großzügiger Anbau 1998

  • Garage

  • Gastherme von 2019

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • Tondachziegel

  • Spitzboden teilweise zum Schlafboden ausgebaut

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

  • überdachter Freisitz

  • zwei Bäder

  • viele Details aus den 30er-Jahren vorhanden

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • der Falkenhagener See in unmittelbarer Nähe

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss bzw. im Haupthaus befinden sich eine Küche, ein Wohn- / Esszimmer mit Galerie und Zugang zum Garten, ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Veranda. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Schlafboden), ein Flur und eine Abstellkammer.

Im Spitzboden ist zur Hälfte eine weitere Nutzfläche und zur anderen Hälfte der Schlafboden.

Im Kellergeschoss sind vier Räume und ein Flur. Der Keller ist teilweise beheizt.

Im Erdgeschoss bzw. in der Einliegerwohnung befinden sich zwei Zimmer mit Schiebetüren, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück ist weiterhin ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.07.2032
Baujahr des Gebäudes:
1936
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
120.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhagen
Objekt-Nr.:
RS055
Kaufpreis:
595.000 €
Wohnfläche:
ca. 140 m2
Grundstück:
ca. 1.103 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1936
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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