neuFalkensee - Falkenhain

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Toplage von Falkensee-Falkenhain

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in bester Lage von Falkensee-Falkenhain. Das Haus teilt sich im Keller-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • geräumige Einliegerwohnung (60qm, zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur) mit vielen Möglichkeiten, auch ideal als Büro oder Praxis

  • massive Bauweise

  • engobierte Tondachziegel

  • Wintergarten

  • Kaminofen

  • neuwertige Gasbrennwertherme von 2014

  • Garage mit direkten Zugang zum Haus

  • Doppelcarport

  • die anliegende Straße ist asphaltiert

  • sehr beliebte Wohnlage von Falkensee-Falkenhain

  • teilweise Rollläden

u. v. m.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert, wie z.B. Wärmedämmung, Elektrik, Sanitär usw. desweiteren erfolgte der Anbau der Einliegerwohnung nebst Unterkellerung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flurbereich und eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten. Vom Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur einer Toilette, ein weiteres Zimmer, ein Flur und eine Abstellkammer.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume und eine Garage. Der Keller ist auch von außen begehbar.

In der Einliegerwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, sind ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer und ein Flurbereich.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Doppelcarport und zwei Schuppen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.09.2028
Baujahr des Gebäudes:
1938 + 2000
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
108.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
AS095
Kaufpreis:
475.000 €
Wohnfläche:
ca. 160 m2
Grundstück:
ca. 778 m2
Zimmer:
7
Baujahr:
1938 + 2000
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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