reserviertFalkensee - Seegefeld

Charmantes Einfamilienhaus von 1931 auf großem Gartengrundstück in Toplage von Falkensee-Seegefeld

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus von 1931, der damaligen bekannten Hausbaufirma Otto Loeb. Das Einfamilienhaus teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Dielen, Türen, Türbeschläge aus Messing, Doppelkastenfenster

    • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

    • ideal zum an- und weiterbauen

    • ruhige und zentrale Wohnlage von Falkensee-Seegefeld

    • großes Gartengrundstück

    • alle Versorgungsanschlüsse befinden sich im Haus

    • die Grundsubstanz ist grundsolide und gut, jedoch müssen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden

    • eine Gastherme wurde ca. 2001 eingebaut, zusätzlich kann man auch über einen Ofen heizen

u. v. m.

Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Veranda, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. (Die Wohnfläche beträgt ca. 75qm)

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Durch eine Erweiterung wäre hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 15qm realisierbar.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Räume (30qm), der Restkeller ist ein Kriechkeller. Die Stehhöhe beträgt ca. 1,90m.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück befinden sich diverse Schuppen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.01.2029
Baujahr des Gebäudes:
1931
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
145.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Seegefeld
Objekt-Nr.:
BH013
Kaufpreis:
295.000 €
Wohnfläche:
ca. 75 m2
Nutzfläche:
ca. 105 m2
Grundstück:
ca. 1.145 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1931
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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