neuFalkensee - Seegefeld

Charmantes Einfamilienhaus von 1934 mit traumhaften Blick ins Grüne in ruhiger und zentraler Wohnlage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus um 1934 erbaut mit traumhaften Blick ins Grüne, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung

  • solide und massive Bauweise

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

  • liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • Kaminanschluss möglich

  • Garage

  • geräumiges Wohnzimmer mit Erker

  • viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden wie z.B. Dielen, Türen, Beschläge, Treppenhaus, Kachelofen etc.

  • das Hallenbad und der Regionalbahnhof Seegefeld sind fussläufig erreichbar, weiterhin ist die absolute Berlinnähe gegeben

u. v. m.

Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Fenster inkl. Rollläden, Heizung, teilweise Elektrik wurden in den 1990er Jahren durchgeführt.

Das Objekt steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Veranda und ein Flur. Vom Flur gelangt man über eine schöne alte Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Kammer, ein Badezimmer und ein Flur.

Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche.

Im Kellergeschoss sind weiterhin vier Kellerräume und ein Flur. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück ist eine große Garage und kleine Werkstatt.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.06.2034
Baujahr des Gebäudes:
1934
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
150.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Seegefeld
Objekt-Nr.:
WV002
Kaufpreis:
525.000 €
Wohnfläche:
ca. 90 m2
Grundstück:
ca. 1.197 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1934
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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