Einmaliges Villenanwesen mit exquisiter Ausstattung in bester Lage von Falkensee-Finkenkrug

Dieses repräsentative Villenanwesen verbindet großzügiges Wohnen, ausgesuchte Materialien und eine außergewöhnlich solide Bauqualität zu einem besonderen Gesamtbild. Aufgeteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Bereits beim Betreten vermittelt die imposante Eingangshalle mit ihrer repräsentativen Treppenanlage aus Travertin den besonderen Charakter des Hauses. Hochwertige und sorgfältig ausgewählte Materialien ziehen sich konsequent durch das gesamte Anwesen. Vollholzdielen, Granit, Sandstein, Bambus- und Kirschbaumparkett sowie Travertin mit aufwendigen Mosaikarbeiten schaffen ein ebenso elegantes wie wohnliches Ambiente.

Der offene Kamin mit Sandsteinverkleidung bildet einen stilvollen Mittelpunkt der Wohnbereiche. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein.

Auch konstruktiv überzeugt die Villa durch eine ausgesprochen massive und wertige Bauweise. Die vollständig verklinkerte Fassade, der Keller aus WU-Beton, die hochwertige Biberschwanzeindeckung mit Kupferdachrinnen sowie die schönen Sprossenfenster aus Lärchenholz mit Sicherheitsverglasung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung und Besonderheiten:

• ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche

• außergewöhnlich solide und massive Bauweise

• vollständig verklinkerte Fassade

• repräsentative Eingangshalle mit Travertin-Treppenanlage

• offener Kamin mit Sandsteinverkleidung

• hochwertige Sprossenfenster aus Lärchenholz mit Sicherheitsverglasung

• elektrische Rollläden im Erdgeschoss

• hochwertige Biberschwanzeindeckung und Kupferdachrinnen

• Keller in WU-Beton-Ausführung

• exklusive Bodenbeläge aus Vollholzdielen, Granit, Sandstein, Travertin sowie Bambus- und Kirschbaumparkett

• hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

• drei Bäder

• zwei Balkone

• traditionelles Jagdzimmer mit temperiertem Weinkeller

• liebevoll angelegter, weitgehend privater Garten mit großem Teich

• massives Gartenhaus

• massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

• großer, beheizter Hobbybereich im Dachgeschoss der Garage, vielseitig als Jugend-, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar

• befestigte und asphaltierte Anliegerstraße

Das großzügige Grundstück und die Gestaltung des Außenbereichs bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Charakter.

Ein Anwesen für Käufer, die nicht nur großzügigen Wohnraum suchen, sondern besonderen Wert auf klassische Architektur, hochwertige Materialien, handwerkliche Qualität und eine repräsentative Wohnatmosphäre legen.

Das Villenanwesen kann nach Absprache kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Das Villenanwesen überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit repräsentativer, mit Travertin belegter Treppenanlage. Herzstück dieser Wohnebene ist das weitläufige Wohn- und Kaminzimmer mit imposantem Runderker und direktem Zugang zur Terrasse. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie einen Windfang. Die Wohnfläche dieser Ebene beträgt ca. 130 m².

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ebenfalls außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse. Hier befinden sich zwei große Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, sowie ein separates Ankleidezimmer. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein großzügiger Flurbereich mit Galerie und Zugang zu einem weiteren Balkon unterstreicht den offenen und repräsentativen Charakter dieser Etage.

Auch der ca. 120 m² große Vollkeller geht weit über die klassische Nutzung eines Kellergeschosses hinaus. Besonders charaktervoll präsentiert sich das traditionelle Jagdzimmer mit eigenem Kamin. Hinzu kommen ein temperierter Weinkeller sowie separate Bereiche für Hauswirtschaft, Haustechnik und Abstellmöglichkeiten. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. In einem weiteren Raum wurde bereits eine Dusche installiert; zusätzlich sind Anschlüsse für den Einbau einer Sauna und eines Whirlpools vorbereitet – ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines privaten Wellnessbereichs.

Parkähnliches Grundstück mit großzügigem Nebengebäude:

Auf dem liebevoll angelegten, parkähnlichen Gartengrundstück befinden sich neben dem Villenanwesen eine massiv errichtete Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss sowie ein separates Gartenhaus.

Die Doppelgarage bietet weit mehr als reine Stellfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Technikraum, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Über eine vollwertige Geschosstreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen, beheizten Hobbyraum. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Freizeit-, Jugend- oder Gästebereich.

Insgesamt stehen in der Doppelgarage einschließlich Hobbyraum weitere ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das massive Gartenhaus ergänzt das Raumangebot um nochmals ca. 20 m² Nutzfläche.

Damit bietet das Anwesen neben den großzügigen Flächen des Haupthauses außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum für individuelle Wohn-, Freizeit- und Nutzungskonzepte.

Das Villenanwesen befindet sich in Falkensee-Finkenkrug, einer der traditionsreichsten und besonders grünen Wohnlagen im westlichen Berliner Umland. Finkenkrug entwickelte sich bereits um die Jahrhundertwende als Villenkolonie und wird bis heute durch großzügige Grundstücke, alten Baumbestand, historische Villen und hochwertige Einfamilienhäuser geprägt. Insbesondere rund um den Lindenweiher zeigt sich der ursprüngliche, grüne Villencharakter des Ortsteils besonders eindrucksvoll.

Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Falkensee grenzt direkt an den westlichen Berliner Stadtrand und gehört seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Speckgürtel. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld.

Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof Finkenkrug. Von hier bestehen direkte Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin-Spandau und weiter in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind Berlin-Spandau, die Berliner City und der Berliner Ring gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet Falkensee eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen. Zu den Bildungseinrichtungen der Stadt gehören verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien.

Finkenkrug bietet damit eine besondere Kombination: großzügiges und repräsentatives Wohnen im Grünen, eine gewachsene Umgebung mit historischem Villencharakter und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit Berlins.

Eine Lage für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge und die Nähe der Hauptstadt verzichten zu wollen.

Ich würde bei diesem Anwesen bewusst „traditionsreiche Villenlage“ und den historischen Charakter Finkenkrugs betonen – das passt sehr gut zu der Villa und ihrer hochwertigen, klassischen Ausstattung.