neuDallgow-Döberitz

Erstbezug (Neubau)! Hochwertige Doppelhaushälfte im historischen Ortskern von Dallgow-Döberitz

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im neuesten Standard gebaut. Sie verfügt über eine Bodenheizung, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster. Das Haus erfüllt den KFW40 Energiestandard (d.h. sehr geringer Heizbedarf bei angenehmen Raumklima). Hochwertige großformatige Fliesen, stilvolle Sanitärobjekte, verspachtelte und weiss gestrichene Wände in Kombination mit weißen Holztreppen führen zu einem angenehmen, modernen Wohngefühl. Die moderne NOLTE-Einbauküche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet (Herd, Backofen, Spülmaschine). Das Dach wurde mit engobierten Tondachziegeln gedeckt.

Die Be- und Entlüftungsanlage erzeugt alljährlich ein angenehmes Raumklima. Das moderne Wohnambiente und die hellen Räume sorgen dafür, dass Sie sich im Innneren des Hauses wohlfühlen. Das Objekt bietet neben fünf attraktiven Zimmern ein Badezimmer mit Wannenbad und ein separates WC für Gäste mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum im EG mit Platz für Waschmaschine, Trockner etc.

Auch die 16 qm große Terrasse, der kleine Garten und die zwei PKW-Stellplätze führen dazu, dass Sie auch außerhalb des Gebäudes Ihr Zuhause genießen können.

Ausstattung

Bodenheizung, Wärmepumpe, hochwertige dreifach verglaste Fenster. Hochwertige großformatige graue Fliesen, stilvolle Sanitärobjekte, verspachtelte und weiß gestrichene Wände in Kombination mit weißen Holztreppen.

Moderne Nolte-Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (Herd, Backofen, Spülmaschine). Engobierte Tondachziegel, Be- und Entlüftungsanlage. Badezimmer mit Wannenbad, separates WC für Gäste mit Dusche, Hauswirtschaftsraum im #EG mit Platz für Waschmaschine und Trockner etc.

Zwei PKW Stellplätze in der Nähe des Hauses.

Lage

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bundeshauptstadt Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam. Dallgow-Döberitz ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Viele junge Familien sind mit ihren Kindern ins Grüne gezogen und der Zuzug lässt nicht nach. Aufgrund steigender Mieten in der Hauptstadt, lernen immer mehr Großstädter die Vorzüge der ruhigen Grünlage zu schätzen.Die Gemeinde hat viel unternommen, um die entsprechenden Angebote für Familien und insbesondere Kinder zu schaffen. 2017 wurde die Kita „Maulwurf“ als siebente Kita in der Gemeinde neu eröffnet. Auch das Angebot an Grundschul- und Hortgebäuden wird stetig erweitert. Die Grundschule „Am Wasserturm“ ist eine Halbtagsgrundschule und trägt wie das Marie-Curie-Gymnasium dazu bei, dass sich Dallgow-Döberitz als kinder- und familienfreundliche Gemeinde entwickelt hat. Doch nicht nur die Betreuung Ihrer Kinder ist hier gewährleistet: Auch Ärzte, wie Allgemeinmediziner, Gynäkologen, Zahnärzte und Kinderärzte, sind vorhanden. Verschiedene Angel-, Sport- oder auch Hundesportvereine runden das Angebot ab. Die nächste Busstation ist nur 600 Meter vom Objekt entfernt und auch die B5 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Die Anbindung an die City und umliegenden Gemeinden ist sehr gut, im Nu sind Sie im sprudelnden Leben oder in verschiedenen Shopping-Centern, wie z.B. dem Havelpark und dem sehr beliebten Designer-Outlet.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.11.2032
Baujahr des Gebäudes:
2022
Wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf:
12.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Dallgow-Döberitz
Objekt-Nr.:
NR008
Kaltmiete:
2.300 €
Wohnfläche:
ca. 144 m2
Grundstück:
ca. 400 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
2022
Einbauküche:
ja
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Provision:
provisionsfrei für den Mieter
 

Ansprechpartner

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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