Exklusives Architektenhaus mit Photovoltaik auf Südwestgrundstück in Bestlage von Dallgow-Döberitz

Dieses exklusive Architekteneinfamilienhaus überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden und bietet ein großzügiges Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie das sonnige Südwestgrundstück mit seiner weitläufigen, überdachten Terrasse. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und macht dieses Anwesen sowohl für Familien als auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach besonders attraktiv.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Exklusives Architekteneinfamilienhaus in massiver, solider Bauweise

• Sonniges Südwestgrundstück

• Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre

• Hochwertiger Parkettboden im Erd- und Dachgeschoss

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

• Dreifachverglaste Fenster

• gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 190,71qm

• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

• Großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 24 m²

• Repräsentative Raumhöhen von ca. 2,80 m im Erdgeschoss

• Separate Einliegerwohnung mit ca. 26 m² – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine ruhige gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Versicherungsagentur oder Agentur

• Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit ca. 7,1 kWp Leistung und einem Batteriespeicher mit ca. 9 kWh Speicherkapazität

• Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden

• Hochwertige engobierte Tondachziegel

• Eigener Brunnen mit Bewässerungsanlage für die Gartenpflege

• Großzügiger Carport für zwei Pkw

• Beheizte Werkstatt mit Warm- und Kaltwasseranschluss

• Diverse maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum

• Und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails

Ein Architektenhaus mit besonderem Charakter: Die gelungene Verbindung aus hochwertiger Bauqualität, großzügigem Wohnkomfort, moderner Energietechnik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich attraktiven Zuhause in Dallgow-Döberitz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Südwestterrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight ist die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene, separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Zugang vom Garten aus ermöglicht eine unabhängige Nutzung.

Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit offener Galerie und Zugang zu einem weiteren Zimmer, ein Flur mit praktischem Schrankbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und rundet das großzügige Raumangebot ab.

Auf dem sonnigen, liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich darüber hinaus ein Doppelcarport, eine beheizbare Werkstatt sowie ein separater Bereich zum Abstellen von Fahrrädern.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Dallgow-Döberitz, unmittelbar an der westlichen Berliner Stadtgrenze. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hauptstadt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch das beliebte Havelpark-Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dallgow-Döberitz ermöglicht mit dem Regionalverkehr eine schnelle und komfortable Verbindung nach Berlin. Auch mit dem Auto sind Berlin-Spandau, die Berliner Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die nahe gelegenen Wald- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des grünen Berliner Umlands schätzen, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.