Gepflegte Doppelhaushälfte mit Feldblick auf sonnigem Südwest-Grundstück in Nauen

Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit insgesamt vier Zimmern, einem sonnigen Grundstück und einer familienfreundlichen Umgebung eignet sich das Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Besonderheiten & Ausstattung:

• Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte

• Wohn- u. Nutzfläche ca. 130 qm

• familienfreundliche und gepflegte Siedlung

• insgesamt 4 Zimmer

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss

• massive Bauweise

• Fernwärme (Pellet)

• Enthärtungsanlage

• Netzwerkdosen

• Rollläden im Erd- und Obergeschoss

• sonniges Südwest-Grundstück mit Terrasse

• freier Feldblick

• 2 PKW-Stellplätze

• Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache ab dem 01.10.2026 realisierbar.

• Mietbeginn zum 01.11.2026

Fazit: Diese Doppelhaushälfte kombiniert moderne Ausstattung mit einer attraktiven Lage und einem hohen Freizeitwert – perfekt für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zur Hauptstadt genießen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Eine separate Küche, ein Flurbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein zusätzliches separates WC sowie der Flurbereich runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der Spitzboden bietet zusätzliche praktische Abstell- und Lagerfläche.

Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und bietet mit der schönen Terrasse einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Auf dem Grundstück stehen zudem PKW-Stellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer modernen und gepflegten Neubausiedlung in Nauen, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld mit überwiegend zeitgemäßer Bebauung. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf die angrenzenden Felder, der der Wohnlage einen angenehm ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit dem Gefühl von Weite und Natur, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen.

Nauen zählt zu den etablierten Wohnstandorten im Havelland und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und gastronomische Angebote sind innerhalb der Stadt vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus in Nauen gewährleistet.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie verschiedenen weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet der Leonardo da Vinci Campus ein breit gefächertes privates Bildungsangebot vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulformen.

Einen besonderen Reiz besitzt die historische Altstadt von Nauen mit ihren sanierten Gebäuden, dem markanten Rathaus sowie verschiedenen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Sie bildet einen reizvollen Kontrast zu den neu entstandenen Wohngebieten der Stadt.

Für Berufspendler ist insbesondere die gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin attraktiv. Vom Bahnhof Nauen bestehen direkte Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen unter anderem nach Berlin-Spandau und in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist Nauen über die B5 sowie den Berliner Ring (A10) sehr gut an Berlin und das weitere Umland angebunden.

Die Lage verbindet somit modernes und ruhiges Wohnen mit freiem Feldblick, einer umfassenden städtischen Infrastruktur und einer guten Anbindung an Berlin. Eine attraktive Kombination insbesondere für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.