Großes, charmantes Einfamilienhaus auf sonnigem Südgrundstück mit Doppelgarage in gefragter Lage

Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche liebevoll erhaltene Details aus den 1930er Jahren. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist das sonnige Südwestgrundstück, das mit seinen großzügigen Terrassen und dem gewachsenen Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Historische Elemente wie Holzdielen, klassische Türen sowie Schiebetüren mit dekorativem Eisblumenglas verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre.

Besonderheiten / Ausstattung:

• gefragte und zentrale Wohnlage

• wertbeständige, massive Bauweise

• großzügiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden

• sonniger Südwestgarten

• beliebte Wohnlage von Falkensee, im Ortsteil Falkenhain im begehrten Flussviertel

• zahlreiche charmante Originaldetails aus den 1930er Jahren

• Holzdielen und klassische Innentüren

• historische Schiebetüren mit Eisblumenglas

• helle und freundliche Wohnräume

• neue Gastherme aus 2020, hybridfähig

• Warmwasserboiler aus 2022

• gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 299qm

• teilweise elektrische Außenrollläden

• zwei großzügige Terrassen, eine davon überdacht

• Gartenbrunnen mit Pumpe

• hochwertige schmiedeeiserne, pulverbeschichtete Zaunanlage aus 2011

• Dach mit engobierten Tondachziegeln, Neueindeckung sowie Erneuerung der Fenster Ende der 1990er Jahre

• befestigte und asphaltierte Anliegerstraße

• großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

u. v. m.

Eine Immobilie für Liebhaber klassischer Häuser, die den besonderen Charme vergangener Jahrzehnte zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf großzügiges Wohnen, einen sonnigen Garten und eine gefragte Lage legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Veranda, die in den zentralen Flurbereich des Hauses führt. Von hier aus erschließen sich die Küche, ein Badezimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Besonders die vorhandenen Schiebetüren unterstreichen den charakteristischen Charme des Hauses und schaffen zugleich eine schöne Verbindung der Wohnbereiche.

Über eine großzügige Holztreppe gelangt man vom Flur in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie zwei weitere, kleinere Räume, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, einen Teil dieser Flächen für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Dachgeschoss zu nutzen. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander.

Das Kellergeschoss bietet ebenfalls viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Flur stehen hier drei großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Abstell-, Vorrats-, Werkstatt- oder Hobbyflächen eignen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei Garagen, die unmittelbar in das Gebäude integriert sind.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebten und gewachsenen Wohnlagen von Falkensee, im Ortsteil Falkenhain und dort im begehrten Flussviertel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre verbindet sich hier auf angenehme Weise mit einer guten Erreichbarkeit der Falkenseer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Auch der Regionalbahnhof Falkensee mit schnellen Verbindungen in Richtung Berlin und Potsdam ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen besonders hohen Wohnwert. Zahlreiche Grünflächen, Wald- und Spazierwege sowie der Falkenhagener See laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Durch die gute Anbindung an Berlin-Spandau sowie an das überregionale Straßennetz eignet sich die Lage hervorragend für Pendler, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Das Flussviertel zählt nicht zuletzt aufgrund seines gewachsenen Charakters, der großzügigen Grundstücke und der attraktiven Mischung aus Ruhe, Grün und guter Infrastruktur zu den gefragten Wohnlagen Falkensees.