Hinreißende Ein-/Zweifamilienhaus-Villa von 1904 mit besonders viel Altbaucharme direkt am Wäldchen

Es handelt sich hier um hinreißende Ein-/Zweifamilienhaus-Villa von 1904, die sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt.

Einige Besonderheiten sind:

• solide Bauweise

• ca. 298 qm gesamt Wohn/- Nutzfläche

• schöne alte Remise zum ausbauen (ca. 50qm)

• die Villa befindet sich in einer der schönsten Straßen von Falkenhain

• viele historische Details, wie z.b Vollholzdielen, Stuck, Kassetten-/Flügeltüren, antike Türbeschläge u. Fensteroliven, Doppelkastenfenster, Holzrollläden, exklusives Treppenhaus mit besonderen Schnitzarbeiten

• große Familienvilla oder auch ideal für Mehrgenerationen da in zwei separate Wohnungen aufteilbar

• original neu aufgemauerte Schornsteinköpfe

• aufwendiger Fachwerkbogen

• alter Wintergarten

• sehr ruhige und idyllische Wohnlage

• hohe Decken

• diverse Kaminanschlusse vorhanden

• Rollläden im Erdgeschoss

• zwei Bäder

• Lichterker

• Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, ein Blumenladen, ein Café sowie der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen

• sehr schönes Gartengrundstück direkt am Wäldchen mit herrlichem Blick ins Grüne

• die anliegende Straße ist befestigt

u. v. m.

Das Objekt ist eine absolute Rarität in Falkensee-Falkenhain. Diese Art von Häuser werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: In 2013/14 Dach neu gedeckt (engobierte Tondachziegel) inkl. aller Schornsteinköpfe, Dach gedämmt, Elektrik/Sanitär, Fachwerkbogen und das komplette Dachgeschoss. In 2024 wurde das gesamte Erdgeschoss nebst Treppenhaus saniert inkl. neuer Heizung

Die Ein-/Zweifamilienhaus-Villa steht leer und ist ab sofort bezugsfrei!

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Flügeltüren und Wintergarten, ein Erkerzimmer, ein großzügiger Flurbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer sowie eine Diele. Von der Diele gelangt man über eine großzügiges Treppenhaus zum Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier große Zimmer, ein Flur, eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche die man im Bedarfsfall ausbauen könnte.

Im Teilkeller befinden sich drei Räume und ein Flur. Der Keller ist von außen begehbar.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück ist weiterhin eine schöne alte Remise.

Das angebotene Villenanwesen befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.