Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 5 attraktiven Einheiten in bester Nauener City Lage
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 5 attraktiven Einheiten in bester Nauener City Lage, dass sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, zweites Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
solide und massive Bauweise
fünf Einheiten mit guter Mieterschaft
Sanierung 2014-2017 wie z.B. Dach inkl. Dämmung, Gasthermen, Sanitär, teilweise Elektrik
die anliegende Straße ist befestigt
u. v. m.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 31.800 €. Ab 2025 kann die Gewerbemiete erhöht werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 90qm.
Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 85qm.
Im zweiten Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit ca. 35qm und 76qm.
im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 56qm.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Nauen. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Energieausweis
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.
Kurzinfo
Ansprechpartner
Stephan Schacher
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.