Hochwertig teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Nähe zum Prager Platz

Es handelt sich um eine wunderschöne, hochwertig teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg – ideal für Singles, Pendler oder als stilvoller Zweitwohnsitz in der Hauptstadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.

Besonderheiten / Ausstattung:

• sonniger Süd-Balkon mit herrlicher Weitsicht auf die schöne Baumallee der Barbarossastraße

• moderner Fahrstuhl

• zweites Obergeschoss

• gepflegter Hofgarten zur Mitbenutzung

• Pkw-Stellplatz im Hof vorhanden

• sehr ruhige und dennoch zentrale sowie grüne Wohnlage

• modernes Tageslichtbad

• eigener Kellerraum

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Der Schwerpunkt der Ausstattung liegt auf den hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken aus weiß lackiertem Holz, welche sich harmonisch in die Räumlichkeiten einfügen und gleichzeitig großzügigen Stauraum bieten. Somit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

In den Jahren 2023/2024 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert bzw. modernisiert. Erneuert wurden unter anderem:

• vollständig neue Elektroinstallation

• Einbau eines Panzerriegelschlosses (Tegge)

• neue Fenster mit 2-fach-Verglasung und Schallschutz

• neue Einbauküche

• modernisiertes Tageslichtbad mit Fenster und Duschkabine

• großer verspiegelter Wandschrank

• hochwertige Waschtischkommode aus Granitstein

Das monatliche Wohngeld beträgt 257 €.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche, eine geräumige Diele mit praktischem Garderobenbereich sowie ein Badezimmer.

Die Barbarossastraße, gesäumt von einer imposanten Allee hoher Platanen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Ortsteil Schöneberg. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Wilmersdorf und Charlottenburg – drei gewachsene und traditionsreiche Quartiere mit historischem Flair, repräsentativer Architektur und hoher Lebensqualität.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehm ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Zahlreiche Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hierzu zählen unter anderem der beliebte Park am Gleisdreieck, der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf, der Heinrich-Lassen-Park sowie der Rudolf-Wilde-Park.

Der idyllische Viktoria-Luise-Platz mit seinem charmanten Springbrunnen, gepflegten Grünflächen und eindrucksvollen Altbauten ist fußläufig erreichbar und zählt zu den schönsten Plätzen im Berliner Westen. Ebenso befindet sich der begrünte Prager Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Das dortige Einkaufszentrum sowie die umliegenden Geschäfte bieten eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bio-Läden, Apotheken, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch der beliebte Akazienkiez sowie der bekannte Winterfeldtmarkt mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und seinem besonderen Berliner Flair befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die U4, U7 und U9, sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Buslinien sowie die gute Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof und den Flughafen BER für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl im privaten als auch im beruflichen Alltag.

Diese Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur und grüne Erholungsräume und zählt somit zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen.