neuWustermark

Hochwertige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Süd-/West-Grundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine aufwendig erbaute Doppelhaushälfte von der renommierten Hausbaufirma SCHWÖRER-Haus. Die Doppelhaushälfte teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • SCHWÖRER-Haus / energiesparende Fertigbauweise mit Vollklinker

  • sonniges Süd-/West-Grundstück

  • Doppelcarport

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung inkl. Bewässerungsanlage, Rasenmähroboter und sämtliche Außensteckdosen

  • elektrische Markise und Seitenmarkise

  • BWT Entkalkungsanlage

  • die anliegende Straße ist asphaltiert

  • 1000 Liter Zisterne zur Sammlung von Regenwasser auf dem Grundstück

  • Kupferdachrinnen

  • Buchenparkett im Erd- und Dachgeschoss

  • Holzfenster aus Meranti mit Fenstergriffe zum abschließen

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (im Erdgeschoss elektrisch)

  • Keller mit schwarzer Wanne / die Stehhöhe beträgt ca. 2,40m

  • Photovoltaikanlage auf dem Doppelhaus und Carport (jährlicher Ertrag ca. 6.600 €)

  • maßgeschneiderte Einbauschränke

u. v. m.

Insgesamt ein sehr gepflegter Objektzustand!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr helles, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse, eine Küche, ein Windfang mit Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Treppe zum Keller- und Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, befindet sich ein Hobbyraum.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Räume mit einer Dusche und ein Flur. Der Keller ist komplett gefliest und teilweise beheizt.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück ist auch ein Doppelcarport.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Wustermark. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.05.2029
Baujahr des Gebäudes:
1997
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
85.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Wustermark
Objekt-Nr.:
WW046
Kaufpreis:
395.000 €
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Grundstück:
ca. 450 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1997
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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