Individuelles Architektenhaus für ein bis zwei Familien mit Hochraumgarage auf Südwestgrundstück

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein individuell geplantes Architektenhaus in solider Massivbauweise, das als Ein- bis Zweifamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit offener Galerie und überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, die charaktervolle Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei separate Parteien oder als Mehrgenerationenhaus – die beiden Wohneinheiten eröffnen unterschiedliche Wohnkonzepte und bieten viel Raum für individuelle Vorstellungen.

Besonderheiten und Ausstattung

• Solide Massivbauweise aus Kalksandstein

• Sonniges Südwestgrundstück

• Hochraumgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, besonders für Wohnwagen geeignet

• Elektrisch betriebenes Einfahrtstor

• Überdachter Freisitz auf dem Gartengrundstück

• Separate Sauna auf dem Gartengrundstück

• Holzfenster

• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

• Zwei Kamine

• Großzügiger, überdachter Südwestbalkon

• Offene Galerie im Dachgeschoss

• Engobierte Tondachziegel und hochwertige Kupferdachrinnen

• Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das sonnige Südwestgrundstück bietet mit seinem überdachten Freisitz und der Gartensauna attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hochraumgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, die auch Platz für einen Wohnwagen bietet.

Die individuelle Architektur mit sichtbaren Holzkonstruktionen, großzügigen Raumhöhen und der offenen Galerie verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Der überdachte Südwestbalkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich im Freien.

Hinweise zum Zustand der Immobilie

Die Immobilie war über mehrere Jahre nicht bewohnt und weist einen Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf auf. In der Küche im Erdgeschoss war ein Wasserschaden vorhanden, dessen Ursache zwischenzeitlich behoben wurde. Dennoch sind umfangreichere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, insbesondere auch in den Badezimmern.

Die Immobilie bietet somit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den individuellen Charakter und das Potenzial dieses Architektenhauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Die im Exposé verwendeten Fotografien wurden teilweise digital bearbeitet und optisch aufgewertet, um die Räumlichkeiten und das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die dargestellten Zustände können daher vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen.

Erdgeschoss – Wohnung 1

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit praktischem Abstellraum und Einbauschränken, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss – Wohnung 2

Das Dachgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zum überdachten Südwestbalkon. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit Bibliothek, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleiht und den individuellen architektonischen Charakter des Hauses unterstreicht.

Außenbereich

Auf dem sonnigen Südwestgrundstück befinden sich eine großzügige Hochraumgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, ein praktisches Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten sowie eine separate Gartensauna. Ein überdachter Freisitz rundet das attraktive Platzangebot im Außenbereich ab.

Die Immobilie befindet sich in Falkensee, im beliebten Ortsteil Seegefeld, westlich der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

Falkensee zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Umland und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung an die Hauptstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet.

Der Regionalbahnhof Falkensee bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin und ins westliche Brandenburg. Auch mit dem Auto sind Berlin-Spandau sowie die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die zahlreichen Wald- und Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Falkensee besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Berlin.