Nauen

Interessantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Werkstatt/Garage in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Interessantes und gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • großzügige Werkstatt/Garage (ca. 80qm Nutzfläche) mit Küche und WC / gewerbliche Nutzung möglich

  • solide und massive Bauweise

  • aktuell 3 große Zimmer / ein Umbau auf 4 Zimmer ohne Probleme möglich

  • Rollläden im Erd- und Obergeschoss

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss

  • zwei große Badezimmer

  • ursprünglich 1910 erbaut und im Jahr 2000 wurde das Gebäude komplett kernsaniert

  • eigener Brunnen

  • viele Möglichkeiten durch die Werkstatt / ideal zum Wohnen und Arbeiten von zuhause

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Hof, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss ist ein großzügiges Zimmer (umbau auf zwei Zimmer ohne Probleme möglich), ein weiteres Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Werkstatt/Garage.

In der Werkstatt ist ein großer Werkstattraum, ein WC, eine Küche und ein Abstellraum. Die Räume sind beheizt über eine eigene Gastherme. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4m.

Lage

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den Regionalbahnhof Nauen sowie mehrere Buslinien. Diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.02.2029
Baujahr des Gebäudes:
1910
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
110.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Nauen
Objekt-Nr.:
MB009
Kaufpreis:
345.000 €
Wohnfläche:
ca. 140 m2
Grundstück:
ca. 360 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1910
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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