neuBerlin / Kladow

Lichtdurchflutete Einfamilienhaus-Villa mit bester Ausstattung in direkter Nähe zum Groß Glienicker See

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine lichtdurchflutete Einfamilienhaus-Villa mit bester Ausstattung in direkter Nähe zum Groß Glienicker See. Die Villa teilt sich im Untergeschoss und Erdgeschoss auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • massive und solide Bauweise

  • hochwertiger Kamin mit Marmorblende

  • großzügiges Wohnzimmer mit ca. 54 qm Wohnfläche

  • Schüco-Fenster

  • traumhaftes Gartengrundstück in leichter Hanglage mit sonniger Süd/West-Ausrichtung

  • Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,77m

  • Doppelcarport mit elektrisch betriebener Toreinfahrt

  • Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss

  • hochwertige Sauna im Badezimmer der Firma Wille

  • Solaranlage (ca. 10QM) zur Warmwassergewinnung nebst großem Pufferspeicher

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung mit Gardena Bewässerungsanlage

  • Spitzenwohnlage Berlin-Kladow: Der Groß Glienicker See, das Bootshaus Kladow und eine Badestelle sind zu Fuß zu erreichen

  • insgesamt sehr gepflegter Objektzustand

u. v. m.

Geschichte: Das Haus wurde 1932 ursprünglich von damaligen renommierten Architekten Professor Fritz August de Groot geplant und erbaut. 2008 erfolgten großzügige An- und Umbauten sodass man eher von einen Neubau sprechen kann.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 40QM), eine geräumige Küche mit Essbereich, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und eine Diele. Von der Diele gelangt man über eine Treppe zum Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche, zwei weitere Zimmer, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Sauna. Alle Zimmer im Untergeschoss haben einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten.

Auf dem traumhaft angelegten Gartengrundstück befindet sich ein Doppelcarport. Sämtliche Wege bestehen aus Granitpflaster.

Lage

Die angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Berlin-Kladow. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.04.2029
Baujahr des Gebäudes:
1932
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
98.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Berlin / Kladow
Objekt-Nr.:
NM038
Kaufpreis:
895.000 €
Wohnfläche:
ca. 210 m2
Grundstück:
ca. 822 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1932
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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