Moderne Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung auf Traumgrundstück in direkter Feldrandlage

Diese moderne Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive Lage direkt am Feld. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und eröffnen einen herrlichen Blick in die Natur. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick:

• Solide und massive Bauweise der renommierten Hausbaufirma HELMA Haus

• Großzügige Raumaufteilung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden

• Begehrte Wohnlage in Falkensee – Kolonie am See mit unmittelbarer Nähe zum idyllischen Falkenhagener See sowie weitläufigen Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur

• Große, bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick ins Grüne

• Sonniges Südwest-Grundstück in direkter Feldrandlage

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hervorragendem Energiestandard A+

• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit zusätzlicher Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer

• Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit komfortabler Zeitschaltfunktion

• Gemütlicher Kaminofen als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs

• Zwei moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung

• Großzügige, begehbare Speisekammer direkt an der Küche

• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Fenstergriffen

• Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück

• Familienfreundliche Lage in einer ruhigen Sackgasse mit nahezu keinem Durchgangsverkehr

• Traumhafte Feldrandlage mit unverbaubarem Weitblick und hohem Erholungswert

Diese Stadtvilla verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage auf ideale Weise. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse, die einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne und über die angrenzenden Felder bietet. Die Küche verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum bzw. einer begehbaren Speisekammer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum mit zusätzlichem Ausgang in den Garten.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, von denen derzeit zwei als Durchgangszimmer genutzt werden. Mit geringem Aufwand – durch das Versetzen einzelner Türen – lassen sich jedoch vier vollständig voneinander getrennte Zimmer realisieren. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Flur sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Falkensees – in der beliebten Kolonie am See. Das familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Einfamilienhausbebauung und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Besonders die direkte Feldrandlage verleiht diesem Zuhause einen außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der Falkenhagener See zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten einen unverbaubaren Weitblick und schaffen ein naturnahes Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City und des Umlandes.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der begehrten Wohnlage macht diese Stadtvilla zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit bester Anbindung schätzen.