neuFalkensee - Seegefeld

Neubau in Toplage: Exklusives Einfamilienhaus mit bester Ausstattung in Berlin sowie Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein exklusives Architekten-Einfamilienhaus, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • Neubau/Erstbezug! Fertigstellung ca. Q4/2025

  • Innenausbau wie z.B. sämtliche Böden, Türen, Bäder, gespachtelte Decken/Wände sind inklusive (Schlüsselfertig übergeben!)

  • massive und hochwertige Bauweise (24cm Poroton + 16cm Dämmung)

  • zeitloses Design

  • ruhige und idyllische Wohnlage direkt an einem Wäldchen und dennoch vor den Toren von Berlin auch der Regionalbahnhof Falkensee befindet sich in direkter Nähe

  • geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

  • elektrische Rollläden (Aluminum) im Erd- und Obergeschoss

  • Fenster und Türen mit 3-Fach-Verglasung (RC1N)

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • große bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse

  • massive Innentreppe

  • zwei Bäder

  • die anliegenden Straßen sind befestigt und asphaltiert

  • Außenanlagen wie z.B. Zaun, Zuwegung Haus, Befestigung 2 Stellplätze, Kiestraufe ums Haus und Rasen sind inklusive

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine große Diele, ein Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum) und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Diele gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (auch als separates Zimmer nutzbar), ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.10.2034
Baujahr des Gebäudes:
2025
Wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf:
27.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Seegefeld
Objekt-Nr.:
LV050A
Kaufpreis:
895.000 €
Wohnfläche:
ca. 159 m2
Grundstück:
ca. 583 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
2025
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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