reserviertFalkensee - Falkenhain

Rarität: Besonders schöne Altbauvilla von 1936 in Spitzenlage Falkensee-Falkenhain

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine besonders schöne Altbauvilla von 1936, die sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Geschichte: Die Villa wurde für einen ehemaligen renommierten Falkenseeer Sägewerksbesitzer erbaut. Daher wurden hier nur die besten und grundsolidesten Baumaterialen verwendet.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • viele Originaldetails aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. großzügige offene Holztreppenanlage, Türen und Zargen, Fischgrätparkett Eiche, Türbeschläge aus Messing, Flügeltüren, Doppelkastenfenster

  • sehr solide Massivbauweise

  • beachtliche Deckenhöhen

  • sonniges Gartengrundstück

  • die anliegenden Straßen sind befestigt und asphaltiert

  • Kaminanschluß möglich

  • überdachte Terrasse

  • Rollläden im Erdgeschoss

  • Balkon

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

u. v. m.

Notwendige Instandsetzungen und Modernisierungen wurden fortlaufend getätigt: Dach, Regenrinne, Fassade, Küche, Bad, Kellerräume, elektrische Leitungen, Wege, Tiefbrunnen…

Die Villa ist ab 01.07.2019 bezugsfrei!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer (5m x 4,5m) mit Erker und Flügeltüren, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein Windfang mit Garderobenbereich. Von der Diele gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume inkl. Gästezimmer, ein Flur und eine Garage.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich eine alte Tiefgarage die aktuell als Abstellraum genutzt wird.

Lage

Die angebotene Altbauvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.04.2020
Baujahr des Gebäudes:
1936
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
182.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
HS053
Kaltmiete:
2.100 €
Wohnfläche:
ca. 175 m2
Nutzfläche:
ca. 90 m2
Grundstück:
ca. 1.264 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1936
Kaution:
3,00 Nettokaltmieten
Provision:
provisionsfrei für den Mieter
 

Ansprechpartner

Diese Immobilie ist bereits reserviert. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Mietangeboten.

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