neuFalkensee - Kolonie am See

RARITÄT! Haus Garmisch von 1937 direkt am Falkenhagener See mit einmaligem Seeblick

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine absolute RARITÄT! Haus Garmisch von 1937 direkt am Falkenhagener See mit einmaligem Seeblick. Die Villa teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • direkter Seezugang mit einmaligem Seeblick gegenüber vom Naturschutzgebiet

  • sehr solide und massive Bauweise / Haus gebaut und entworfen vom Architekten Egon Fuhrmann im bayrischen Stil

  • Balkon über Eck

  • 3,4m Deckenhöhe im Erdgeschoss

  • großes Wohnzimmer (ca. 50qm)

  • viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden wie z.B. gut erhaltene Doppelkastenfenster, Fensterläden, Fischgrätparkett, Kassettendecke, Türen u.s.w.

  • die anliegende Straße ist befestigt

  • 8 Zimmer

u. v. m.

Das Objekt wird unrenoviert übergeben.

1998-2001 wurden folgende Sanierungsarbeiten getätigt, wie z.B. Sanitär, Dach/Dämmung, Böden, Elektrik

Diese Villa ist eine absolute Rarität in Falkensee-Kolonie am See. Solche Häuser werden nur sehr selten zur Vermietung angeboten.

Die Villa ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer/Herrenzimmer, eine Diele mit Garderobe, eine Veranda, eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Flur und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Lage

Die angebotene Villa befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.03.2031
Baujahr des Gebäudes:
1937
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
141.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Kolonie am See
Objekt-Nr.:
SEE20M
Kaltmiete:
3.450 €
Wohnfläche:
ca. 247 m2
Grundstück:
ca. 1.736 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
1937
Kaution:
3,00 Nettokaltmieten
Provision:
provisionsfrei für den Mieter
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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