Rarität in Villenlage: Charmantes Einfamilienhaus um 1912 erbaut mit Wintergarten in ruhiger Umgebung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1912 befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Falkensee-Falkenhain, in den beliebten Flussvierteln. Das Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Ausstrahlung, zahlreiche erhaltene Details aus der Bauzeit sowie das seltene Gesamtpaket aus Villenlage, Wintergarten, Nebengebäude und großzügigem Wohnambiente.

Der erste Bauabschnitt entstand ca. 1912, ein weiterer Bauabschnitt folgte ca. 1923. Das Haus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Liebhaber charmanter Altbauten oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Viele originale Details aus der Bauzeit sind bis heute erhalten geblieben, darunter stilvolle Dielen, das charmante Treppenhaus, historische Türen und Türbeschläge sowie weitere architektonische Besonderheiten, die dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, beheizte Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Wohnambiente durch einen offenen Kamin sowie einen klassischen Kachelofen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Umgebung mit überwiegend hochwertiger Villenbebauung. Häuser dieser Art werden in Falkensee-Falkenhain nur äußerst selten zum Verkauf angeboten.

Besonderheiten/Ausstattung

• absolute Spitzenwohnlage von Falkensee-Falkenhain in den beliebten Flussvierteln

• ruhige, grüne und repräsentative Umgebung

• befestigte Straßen

• solide und massive Bauweise

• erster Bauabschnitt ca. 1912, zweiter Bauabschnitt ca. 1923

• zahlreiche charmante Details aus der Bauzeit erhalten

• stilvolle Dielenböden

• historisches Treppenhaus

• originale Türen und Türbeschläge

• elektrisch betriebene Toreinfahrt

• Bieberschwanz-Dacheindeckung

• beheizte Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor

• offener Kamin

• Kachelofen

• großzügiger beheizter Wintergarten

• remisenartiges Nebengebäude (beheizt) mit Sauna

• Nebengebäude durch Umbaumaßnahmen auch ideal als Büro, Atelier oder Gästehaus nutzbar

• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

u. v. m.

Besonderheit / Seltenheit Das Objekt stellt eine echte Rarität in Falkensee-Falkenhain dar. Immobilien dieser Art – insbesondere in dieser Lage und mit diesem charmanten Charakter – gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Das Einfamilienhaus steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Kamin-/Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein großzügiger Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Flur, ein WC sowie weitere Räumlichkeiten, die bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnten.

Der Teilkeller verfügt über einen kleinen Raum, der ideal als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Auf dem schönen Gartengrundstück befinden sich zudem eine beheizte Garage sowie ein remisenartiges Nebengebäude mit Sauna und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Falkensee-Falkenhain, in den besonders beliebten Flussvierteln. Diese gewachsene Villenlage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Falkensee und ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, alten Villen, großzügigen Gartengrundstücken sowie einer ruhigen und grünen Umgebung.

Gerade die Kombination aus naturnahem Wohnen und der hervorragenden Anbindung an Berlin macht diese Lage seit vielen Jahren so außergewöhnlich beliebt. Die Umgebung bietet ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Ebenso verfügt Falkensee über eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Berliner City.

Die Nähe zu Wäldern, Grünflächen und zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Seltenheit solcher Immobilien in dieser Lage. Häuser mit historischem Charme, großzügigem Gartengrundstück und gewachsener Villenumgebung gelangen in Falkensee-Falkenhain nur äußerst selten auf den Markt.