reserviertFalkensee - Finkenkrug

Rarität: Villa "Waldesruh" mit 4 attraktiven Wohneinheiten in Spitzenlage von Finkenkrug

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um die Villa "Waldesruh" um 1912 erbaut. Die Villa teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, und Dachgeschoss auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • viele Möglichkeiten durch die 4 Wohneinheiten, auch zum Wohnen und Arbeiten unter einen Dach

  • ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Der Bahnhof Finkenkrug ist in nur 5 Minuten fussläufig zu erreichen

  • massive Bauweise

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • die anliegende Straße ist befestigt

  • Garten- und Gerätehäuschen

  • 2 Garagen und 2 PKW Stellplätze

  • sehr schön angelegtes Süd-/West-Grundstück

  • engobierte Tondachziegel

  • Kamin im Erdgeschoss

  • Terrasse nach Süd/West

  • Gegensprechanlagen

  • Balkon

  • TOP gepflegter Zustand

  • 60 Solarröhrchen auf dem Dach nebst 750 Liter Pufferspeicher, Gasbrennwertherme von 2009

u. v. m.

Die Villa wurde 1995-1996 hochwertig und komplett saniert.

Die Villa ist eine absolute Rarität in Falkensee-Finkenkrug. Diese Art von Häusern werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit Schiebetüren und Kamin und einem direkten Zugang zu Süd-/West-Terrasse, ein Flurbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Zimmer. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2019 vermietet. Die JNKM beträgt ca. 8.400 €.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einen großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Zimmer. Die Wohnung steht leer und ist bezugsfrei.

Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen. In der ersten Wohnung befinden ein ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche. In der zweiten Wohnung befinden sich ein Zimmer mit offener Wohnküche, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnungen stehen leer und sind bezugsfrei.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum für die Waschmaschinen, ein Heizungsraum, ein Flurbereich und drei weitere Räume.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück sind 2 Garagen nebst zusätzlich 2 PKW-Stellplätzen, ein Gartenhäuschen und ein Gerätehäuschen.

Lage

Falkensee zählt über 43.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.

Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen – hier ist das noch möglich.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.04.2026
Baujahr des Gebäudes:
1912
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
73.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Finkenkrug
Objekt-Nr.:
SB004
Kaufpreis:
850.000 €
Wohnfläche:
ca. 272 m2
Grundstück:
ca. 1.251 m2
Zimmer:
10
Baujahr:
1912
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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