neuFalkensee - Falkenhain

Sehr schöne Altbauvilla von 1912 in Spitzenlage von Falkensee-Falkenhain

Objektbeschreibung

Es handelt sch hier um eine sehr schöne Altbauvilla von 1912, die sich in Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • viele Originaldetails aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. großzügige Holztreppenanlage, Türen und Zargen, Dielen, teilweise Türbeschläge aus Messing, Fensterläden (im Schuppen eingelagert)

  • beachtliche Deckenhöhen

  • sehr solide Massivbauweise

  • Balkon

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • verglaste Veranda

  • die anliegende Straßen sind befestigt

  • großzügiger massiver Pool (4m x 8m)

  • sehr gepflegtes und traumhaft angelegtes Gartengrundstück

  • Doppelgarage mit Abstellraum

  • Tiefgarage

  • kleine Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich

  • viele Möglichkeiten auch die aktuell zwei Wohneinheiten

  • engobierte Tondachziegel

u. v. m.

Notwendige Instandsetzungen und Modernisierungen wurden fortlaufend getätigt: Dach/Dämmung, Fenster, Fassade, Küchen, Bäder, Kellerräume, elektrische Leitungen, Wege, Tiefbrunnen…

Diese Villa ist eine absolute Rarität in Falkensee-Falkenhain. Diese Art von Häuser werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Glasveranda mit direkten Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit je einem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer und ein weiterer Raum. Ein Ausbau weiterer Wohnfläche ist möglich.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Flur, ein Gästezimmer und eine Kellerbar mit direkten Zugang zur Tiefgarage. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Pool, ein Schuppen und eine kleine Werkstatt.

Lage

Die angebotene Altbauvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.06.2029
Baujahr des Gebäudes:
1912
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
124.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
EB065
Kaufpreis:
595.000 €
Wohnfläche:
ca. 175 m2
Grundstück:
ca. 1.168 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
1912
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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