Sehr schönes Einfamilienhaus mit bester Ausstattung auf zauberhaftem Südwestgarten

Es handelt sich um ein äußerst charmantes Einfamilienhaus, das sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt und durch seine liebevollen Details besticht.

Besonderheiten / Ausstattung:

• idyllische Anliegerstraße in einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien und Ruhesuchende

• wertbeständige, massive Bauweise mit edler Vollklinkerfassade

• sonnendurchfluteter Südwestgarten, liebevoll angelegt und gepflegt

• eigener Brunnen für die bequeme und kostensparende Gartenbewässerung

• Wohn- u. Nutzfläche ca. 141,23qm

• gemütlicher Kamin für behagliche Stunden im Winter

• überdachte Terrasse als erweitertes Wohnzimmer im Grünen

• charmanter Erker mit besonderem Wohnambiente

• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss für ein stets angenehmes Raumklima

• große, bodentiefe Fenster, die helle und freundliche Wohnräume schaffen

• zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt am Haus

• zwei Bäder möglich – perfekt für Familien oder Gäste

• attraktive Wohnlage in Falkensee-Seegefeld, mit direkter Nähe zur Hauptstadt Berlin

• moderne Gas-Brennwerttherme (2022)

• hochwertiges Dach mit engobierten Tondachziegeln

• Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (im Erdgeschoss elektrisch) für zusätzlichen Komfort

• großzügiger, offener Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses und viele weitere Highlights, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen

u. v. m.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC (Vorbereitung für eine Dusche vorhanden), eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus führt eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur zur Verfügung.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das traumhafte Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie ein weiteres Gerätehäuschen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Falkensee-Seegefeld, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Falkensee zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, zahlreiche Seen und weitläufige Wälder aus und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, ebenso wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Dennoch sind Sie bestens angebunden: Der Berliner Stadtteil Spandau ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, von dort gelangen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress schnell in die Berliner Innenstadt. Auch die A10 (Berliner Ring) und die B5 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien.