reserviertBrieselang

Sehr schönes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit bester Ausstattung auf sonnigem Südwestgarten

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr schönes und top gepflegtes Einfamilienhaus auf sonnigem Südwestgarten, das sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • energiesparende Fertigbauweise

  • vier Zimmer (Umbau optional auf fünf Zimmer möglich)

  • die anliegenden Straßen sind befestigt und asphaltiert

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

  • offene und großzügige Wohnküche von 2018 mit Kochinsel, Einbaugeräte von AEG mit extra breitem Induktionskochfeld (90cm)

  • neuwertige Toranlage von 2021 (Toreinfahrt elektrisch vorbereitet)

  • Pflasterarbeiten und Terrasse erneuert in 2020

  • Fassade und Dachkasten gestrichen in 2019

  • hochwertiger Kaminofen von Nordpeis in Beton-Optik (bei Bedarf streichbar in beliebiger Farbe)

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

  • sonniger Südwestgarten

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • BWT Entkalkungsanlage

  • das Gartengrundstück ist komplett eingezäunt und von einer ca. zwei Meter hohen Hecke umschlossen

u. v. m.

Insgesamt ein sehr gepflegter Objektzustand innen- und außen!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, eine geräumige offene Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.

Der Spitzboden kann als großzügiger Abstellraum genutzt werden. Dieser ist gedämmt und verfügt über zwei Fenster.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück ist weiterhin ein Gartenhäuschen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Brieselang. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.05.2032
Baujahr des Gebäudes:
2002
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
89.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Brieselang
Objekt-Nr.:
TH031
Kaufpreis:
575.000 €
Wohnfläche:
ca. 125 m2
Grundstück:
ca. 535 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
2002
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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