neuFalkensee - Finkenkrug

Seltene Gelegenheit: Jugendstilvilla von 1912 "Villa Waldblick" mit 1-4 Wohneinheiten u. weiterem Bauplatz

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine seltene Gelegenheit: Jugendstilvilla von 1912 "Villa Waldblick" mit 1-4 Wohneinheiten und weiterem Bauplatz. Die Villa teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • sehr solide Massivbauweise (Wandstärken von ca. 40cm - 55cm)

  • 1 bis 4 Wohnheiten, als Mehrgenerationen- oder auch als große Familienvilla

  • gesamt Wohn-/Nutzflächen ca. 468qm

  • weiterer Bauplatz (siehe Lageplan)

  • ruhige und idyllische Wohnlage, gegenüber befindet sich ein schönes Waldgebiet

  • alte Remise auf dem Grundstück, ggfs. zum ausbauen

  • beachtliche Deckenhöhen von 3,20m

  • viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Dielen, Doppelkastenfenster, Türen und Zargen, Treppenhaus, Türbeschläge usw.

  • Balkon

u. v. m.

Diese Altbauvilla ist eine absolute Rarität in Falkensee-Finkenkrug. Diese Art von Häusern werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss bzw. in der Erdgeschosswohnung befinden sich drei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer, ein Flur und eine Küche. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 347,53 €. Die Wohnfläche beträgt ca. 101,93qm.

Im Obergeschoss bzw. in der Obergeschosswohnung befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine Küche. Die Obergeschosswohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 735,77 €. Die Wohnfläche beträgt ca. 101,93qm.

Im Dachgeschoss bzw. in der Dachgeschosswohnung befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine Küche. Die Dachgeschosswohnung steht leer und ist nicht vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 70,67qm.

Im Dachboden (ca. 55qm Grundfläche) ist eine weitere Nutzfläche die man im Bedarfsfall weiter ausbauen könnte.

Im Souterrain bzw. in der Souterrainwohnung befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Die Souterrainwohnung steht leer und ist nicht vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,30qm. Ferner ist hier noch ein separater Heizungsraum und ein Mieterraum.

Auf dem schönen Eckgrundstück steht weiterhin eine alte Remise, die man im Bedarfsfall weiter ausbauen könnte.

Lage

Falkensee zählt über 44.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.

Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen – hier ist das noch möglich.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.11.2032
Baujahr des Gebäudes:
1912
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
141.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Finkenkrug
Objekt-Nr.:
MV033
Kaufpreis:
995.000 €
Wohnfläche:
ca. 355 m2
Nutzfläche:
ca. 468 m2
Grundstück:
ca. 1.316 m2
Zimmer:
12
Baujahr:
1912
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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