neuFalkensee - Falkenhagen

Stattliche Altbauvilla von 1928 mit drei attraktiven Wohneinheiten in Spitzenlage von Falkensee

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine stattliche Altbauvilla von 1932 mit drei attraktiven Wohneinheiten in Spitzenlage von Falkensee. Die Villa teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage, der Bahnhof Falkensee ist in nur 5 Minuten fussläufig zu erreichen

  • massive Bauweise

  • die anliegende Straße ist befestigt

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • gute Vermietbarkeit

  • Garage

  • alle Wohnungen mit Badewanne und Dusche

u. v. m.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 23.040 €

Die letzte Kernsanierung erfolgte im Jahr 2004.

Ausstattung

In der Erdgeschosswohnung mit ca. 82 qm befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur.

In der Obergeschosswohnung mit 86 qm befinden sich ebenso drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur.

In der Dachgeschosswohnung mit 51 qm befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Räume. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Lage

Die angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.11.2028
Baujahr des Gebäudes:
1928
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
124.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhagen
Objekt-Nr.:
KB106
Kaufpreis:
495.000 €
Wohnfläche:
ca. 219 m2
Grundstück:
ca. 500 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
1928
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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