Stattliches Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Südgarten in Bahnhofsnähe
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein stattliches Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
sehr schön und liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit sonniger Süd-Ausrichtung und eigenem Gartenbrunnen sowie automatischer Bewässerungsanlage (Hunter) per Smartphone steuerbar
Swimmingpool (6,3m lang x 3,6m) mit Gegenstromanlage
massive und solide Bauweise ca. 41,5cm Wandstärke / verklinkert / Keller aus Kalksandstein
große Garage (ca. 55qm) mit bis zu 4 PKW Stellplätzen und elektrisch betriebenen Sektionaltor
elektrisch betriebene Toreinfahrt
große Dachterrasse (ca. 45qm) mit Zugang zum Garten
aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, durch geringe Umbaumaßnahmen selbstverständlich auch als Einfamilienhaus nutzbar
zwei Kamine
Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
sämtlichst Fenstergriffe zum abschließen (teilweise Stangenschlösser)
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
überdachte Terrasse (ca. 15qm) im Erdgeschoss
Rasenmähroboter
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Penny oder Alnatura sind je in 5-7 Minuten fussläufig zu erreichen sowie auch der Regional Bahnhof Dallgow-Döberitz
die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
Photovoltaikanlage von 2008 für Eigenversorgung und Verkauf (jährlicher Ertrag ca. 4.200,00 €) / damalige Kosten um die 50.000,00 €
u. v. m.
Insgesamt ein sehr gepflegter Objektzustand!
Ausstattung
Im Erdgeschoss bzw. in der Erdgeschosswohnungen befinden sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit kleinem Essbereich, ein Flur, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss bzw. in der Dachgeschosswohnung befinden sich ebenso ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse, eine Küche mit kleinem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein separater Abstellraum.
im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Büroraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, eine Bar als Hobbyraum, ein großer Abstellraum, ein Flur und ein Heizungsraum. Der Keller ist komplett gefliest. Gäste-, Büro- und Hobbyraum sind beheizt.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück ist eine große Garage und ein Pool sowie ein überdachter Freisitz.
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Dallgow-Döberitz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Energieausweis
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.
Kurzinfo
Ansprechpartner
Marius Tummeley
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.