Top gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in familienfreundlicher Wohnlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein top gepflegtes, freigeplantes Architekten-Einfamilienhaus, das im Jahr 2013 errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand, eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein sonniges und liebevoll angelegtes Südwest-Grundstück.

Die Immobilie gliedert sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen vollständig gedämmten Spitzboden. Das Wohnkonzept ist modern und familiengerecht gestaltet. Mittelpunkt des Hauses bildet die offene Wohnküche mit direktem Bezug zum Garten und zur Terrasse.

Auch energetisch und technisch präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen zeitgemäß. Eine 2026 neu eingebaute Luft-Wärmepumpe wird durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 mit 12,74 kWp ergänzt. Hinzu kommen ein Batteriespeicher mit 13,8 kWh Speicherkapazität und Notstromfunktion sowie eine zusätzliche Solarthermieanlage auf dem Dach. Nicht selbst verbrauchter Strom der Photovoltaikanlage wird in das öffentliche Netz eingespeist.

Besonderheiten & Ausstattung im Überblick

• Freigeplantes Architekten-Einfamilienhaus, Baujahr 2013

• solides Fachwerkhaus, außen verkleidet und verputzt

• Erdgeschoss, Dachgeschoss und vollständig gedämmter Spitzboden

• Spitzboden komplett gedämmt und mit OSB-Platten verkleidet

• Offene Wohnküche

• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

• Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

• Sämtliche Innentüren und Zargen 2025 individuell vom Tischler neu angefertigt

• Neue Luft-Wärmepumpe aus 2026

• Photovoltaikanlage aus 2024 mit 12,74 kWp

• Batteriespeicher mit 13,8 kWh und Notstromfunktion

• Einspeisung des überschüssigen Solarstroms

• Zusätzliche Solarthermieanlage

• Wallbox für Elektrofahrzeuge

• Carport und Gartenhaus

• Ca. 20 m² große, 2023 erneuerte Terrasse

• Sonniges, sehr schön angelegtes Südwest-Grundstück

• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung mit Bewässerungsanlage von Hunter

• Ruhige, asphaltierte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen

• Besonders familienfreundliche Wohnlage

• Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Waldbad in ca. 5-7 Minuten fußläufig erreichbar

Insgesamt verbindet das Haus individuelle Architektur, einen außergewöhnlich gepflegten Zustand und moderne Energietechnik mit einer ausgesprochen familienfreundlichen Lage in Falkensee. Das sonnige Grundstück und die umfangreiche Ausstattung machen die Immobilie zu einem Zuhause, das ohne größeren Modernisierungsaufwand bezogen werden kann.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Flur mit separatem Garderobenbereich, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum.

Vom Flur aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen Flur, einen weiteren Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Der darüberliegende, vollständig gedämmte und ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Nutzfläche und wertvollen Stauraum.

Auf dem sonnigen und liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich außerdem ein Gartenhaus sowie ein Carport. Die Südwest-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse und im Garten zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Falkensee-Falkenhagen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die asphaltierte Anliegerstraße weist nur ein geringes Verkehrsaufkommen auf und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Waldbad Falkensee befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Falkensee zählt aufgrund seiner grünen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Berlin zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen nach Berlin-Spandau sowie in die Berliner Innenstadt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Falkensee sehr gut an Berlin angebunden. Der Regionalbahnhof Falkensee bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Berlin-Spandau und Berliner Innenstadt.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens und der guten Anbindung nach Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.