Top gepflegtes Niedrigenergiehaus mit gehobener Ausstattung in begehrter Bestlage von Waldheim

Es handelt sich um ein exklusives, aufwendig errichtetes Einfamilienhaus, das sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden erstreckt. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen.

Besonderheiten / Ausstattung:

• ruhige und sehr gefragte Wohnlage in Falkensee-Waldheim

• befestigte Anliegerstraßen

• Wohn- und Nutzfläche ca. 178,42 qm

• errichtet als Niedrigenergiehaus von der renommierten Hausbaufirma GUSSEK-Haus

• hochwertige Meranti-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung

• Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, im Erdgeschoss elektrisch und zentral steuerbar (inkl. Zeitschaltuhr)

• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

• Glasfaseranschluss vorhanden

• zwei hochwertig ausgestattete Bäder

• Alarmanlage mit Chipsteuerung sowie Panikschalter

• Heizungsanlage mit unterstützender Solaranlage und großem Warmwasserspeicher (ca. 500 Liter)

• integrierte Sauna im Badezimmer

• liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre

• hochwertige Tondachziegel mit spezieller Engobe

• Doppelcarport

• elektrisch betriebene Toreinfahrt

• hochwertiger Wintergarten in Fachwerkbauweise

• zwei Kamine (HARK) im Wohnbereich und im Wintergarten

• Bäder mit edlem Naturstein ausgestattet

• zweite Grundstückszufahrt mit zusätzlichem Stellplatz (z. B. für Wohnmobil oder Boot)

• großzügige Terrasse (ca. 60 m²) aus Travertin mit gemütlicher Sitzecke

• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung inkl. computergesteuertem GARDENA-System

u. v. m.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdacht gestaltetes Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie offener Küche – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum (ideal als Garderobe nutzbar) sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna schafft hier eine private Wohlfühloase.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Das sonnige, liebevoll angelegte Gartengrundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Doppelcarport sowie ein praktischer Schuppen ergänzen das Außenangebot ideal.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und gefragtesten Wohnlagen von Falkensee – im Ortsteil Waldheim. Diese Lage steht seit Jahren für hohe Wohnqualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld und zählt zu den absoluten Top-Adressen der Region.

Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Einfamilienhäusern und repräsentativen Anwesen, was den besonderen Charakter dieses Wohngebiets unterstreicht. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt – ideal für Pendler. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt in der Straße.

Wald und Wiesen umgeben diesen idyllischen Stadtteil und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Waldheim gehört zu den nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Falkensees – eine Kombination aus Ruhe, Exklusivität und optimaler Anbindung, die nur selten in dieser Qualität zu finden ist.