Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage in Berlin-Spandau

Es handelt sich um eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Berlin-Spandau. Die Wohnung eignet sich ideal als solide Kapitalanlage in einem nachgefragten Berliner Teilmarkt.

Besonderheiten/Ausstattung:

• attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt Spandau

• ruhige Position im Seitenflügel

• gelegen im zweiten Obergeschoss

• Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

u. v. m.

Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 154,24 € monatlich.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt ca. 3.369,24 €.

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Die Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau, einem stabilen und kontinuierlich wachsenden Teilmarkt der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur.

Die Nähe zur Altstadt Spandau sowie zum Bahnhof Spandau mit Regional-, Fern-, S- und U-Bahn-Anschluss sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Der Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das westliche Umland.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Wasserlagen im Umfeld erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter.

Spandau verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten – insbesondere im unteren bis mittleren Preissegment. Dadurch bietet der Standort eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.