Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – zentrale Lage in Berlin

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Berlin-Reinickendorf – ideal als Kapitalanlage mit solider Mietrendite.

Besonderheiten / Ausstattung:

• Sonniger Balkon in Süd-/Westausrichtung

• Fünftes Obergeschoss mit Aufzug

• Separate Küche

• Kellerraum inklusive

• Tiefgaragen-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht

• Wohngeld: 145,56 € / Monat

• Jahresnettokaltmiete (JNKM): ca. 3.351,96 €

• Gepflegtes Wohnhaus mit guter Mieterstruktur

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einen praktisch geschnittenen Flur, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung – Berlin-Reinickendorf, Residenzstraße

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Residenzstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf. Dieser gewachsene Stadtteil im Norden Berlins vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung und einer hohen Lebensqualität.

Die Residenzstraße ist eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig: Der nahegelegene Schäfersee sowie der Volkspark Rehberge laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts.

Dank der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Paare, Senioren oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbinden möchten.