Wagnerallee – Zwischen Wald und See: Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Wohnlage „Kolonie am See“

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Wald und See sowie durch ein gepflegtes, ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung.

Besonderheiten / Ausstattung:

• Straßenfront von ca. 20 m

• Bebaubar mit einem großen Wohngebäude (max. 2 Wohnungen, max. Grundfläche 140 qm), bebaubar gemäß Bebauungsplan F66 „Beethovenallee“

• Direkt angrenzend an ein idyllisches Wäldchen

• Befestigte und asphaltierte Anliegerstraße mit gesicherter Zufahrt

• Der derzeit vorhandene Sandhügel auf dem Grundstück wird noch entfernt

• Gelegen in einer der gefragtesten Straßen der beliebten Wohnlage „Kolonie am See“

• Abwasserschacht bereits auf dem Grundstück vorhanden

• Sofort verfügbar

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten und begehrtesten Lagen der Umgebung den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Kombination aus naturnaher Lage, ruhigem Umfeld und hervorragender Wohnqualität macht dieses Grundstück besonders attraktiv – ideal für die Realisierung eines großzügigen und individuellen Einfamilienhauses.

Die Wagnerallee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der beliebten Kolonie am See. Umgeben von altem Baumbestand, charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, genießen Sie hier eine einmalige Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden idyllische Waldwege und malerische Seen zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen ein – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, gehobenen Wohnkultur – ein Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Gemeinschaft großgeschrieben werden.